第1594章 复牌在即(万更求订阅)-《重生之财源滚滚》


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    商业广场,租给别人是租,租给远方也是租。

    其他企业,签订的最少也是五年约,二十年都常见。

    我要求的十年合约,应该不算为难大家才对。

    另外,这么说吧,在同等的条件下,我比其他零售企业,多给3%的租金,这要是大家还觉得不满足,那我也的确没什么好谈的了。”

    这话一出,会议室中的几人脸色都有些异样。

    同比增长3%!

    听起来不多,可实际上对他们这些人而言,远方要求的一些商业广场,年租金都是数以百万甚至千万计算。

    光是3%的增长,那就是好几十万了。

    几十万的租金增加,不是小数目,尤其是这么大规模的增加,远方要的又不是一两家。

    李东见他们动心了,轻轻吐了口气,没有继续说下去。

    现在,在零售集团,租金成本其实已经上浮了不少,能达到开支的30%以上。

    在30%的基础上,再次上浮3%的比例,总成本大概要上浮1%左右。

    相对于远方这么庞大的体系,成本上涨1%,那就不是小数目了!

    如果这次合作的规模达到了千亿级别,远方就要多支出10个亿,而千亿合作规模,也是李东的预定目标。

    一年多支出10个亿的资金,对任何企业而言,都不是小数目。

    不过事到如今,李东既然打定了主意,也就不去想这些了。

    这千亿的投资,要是能完成2000亿的营收增长,那就足够了。

    哪怕三个月的货款周期,也相当于远方多了500亿的压货款,这笔钱,远方胆子大一点,就可以一直免费用下去。

    500亿,从银行贷款,利息也不低了,比他现在多支出的10亿还要多不少。

    增加年度2000亿营收,多500亿的免费款子动用,多支出10亿李东可以接受。

    当然,实际上远不止如此。

    毕竟,远方现在没有钱,这次商业广场垄断计划的资金,也得靠融资和借贷,利息李东懒得算了,这个得从零售业务盈利来支付。

    只要盈利能完成利息的支付,远方就不亏。

    要是盈利连利息都不够,那就和袁成道说的一样,空有名声,实际上血亏的节奏了。

    在09年这段时间,李东并不觉得,零售的盈利连利息都不够,就算真有这一天,那起码也得在网购市场达到几万亿规模以后了。

    现在的网购市场,万亿都不到,冲击力也就一般。

    而且人工成本也没后世那么高,到最后,应该会在利息之上稍微赚一点才对,这一点,也许可能只有1%。

    外人也许觉得这种投资不划算,能贷款千亿,投资点别的多划算。

    很多企业不是不想贷款,而是贷款不到,要是他们能弄个千亿资金,年回报率低于10%恐怕都没人会去干。

    远方有这个实力和资本,结果想法就是不亏钱就好,传出去恐怕不少人都得笑话。

    外人笑话不笑话,李东不在意。

    他说上浮3%的租金,利益的增加,对任何人都不是那么容易拒绝的。

    一年多几十万收入,十年就是几百万。

    一家商场多几百万,有些集团旗下开发的广场多达五六家,那就是未来十年,可以增加数千万的收入。

    账,人人会算。

    正如李东说的那样,租给谁不是租,远方无外乎要一个优先选择权罢了。

    这些中型地产商,不会像大地产集团,去考虑那么多。

    他们在当地也许有实力,可放在国内,竞争力不算强。

    大地产集团还要考虑很多东西,考虑实际影响力,考虑被远方垄断后可能造成的弊端,而他们,则是不用考虑这些。

    在李东说出上浮3%的租金之后,几家企业的负责人,考虑了一阵,就有人直接答应了下来。

    如今,外界都熟悉李东的风格。

    他喜欢干一次到位的事,既然说这么多,再想在李东头上拔毛,最后恐怕毛拔不到,反而被李东惦记上了。

    见好就收,实际上,这样的结果,已经比很多人预料中的要强了不少。

    合约,签订的比大家想象中的都顺利。

    19号一天,李东签订了14份合约,涉及到的商业广场多达38家。

    还有部分商业广场,现在还处于租赁期。

    对于这些广场,李东没让别人毁约,这个成本太高,他就算再想从根源上垄断,这个代价也承受不起。

    现在就足够了,到期的商业广场,即将到期的商业广场,包括一些新建的商业广场,拿下了这些地方,已经足够对其他企业限制了。

    如今,很多老广场都被时代淘汰了。

    社会在进步,在发展,那些老牌的商业广场,其实也都在淘汰的边缘。

    垄断了新开发的商业广场,限制了其他企业的扩张步伐,打断了他们更新换代的步骤,光是这一点,一年多支出10个亿,远方就是赚的。

    ……

    而就在李东亲自进行谈判签约的时候,滕迅方面也在19号,向港交所和证监会递交了复牌申请。

    此刻,距离滕迅重组刚好过去两个月时间。

    两个月,对于互联网集团而言,完成重组的困难其实要比实业公司小很多。

    滕迅也许还存在一些问题,不过复牌之后也可以进行整合。

    只要证监会和港交所能通过,这些小问题,都无伤大雅。

    随着滕迅复牌申请递交,李东在平川和地产商的谈判,反而被人无视了。

    此时此刻,大家的关注点都在滕迅复牌身上。

    至于远方零售要扩张的问题,并没有太多人的会去在意。

    


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