第845章 商学院毕业-《重生之财源滚滚》


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    吴亚君一直憋着口气,现在看到碧桂园股价狂跌,她也懒得掩饰了,就是高兴怎么着。

    股价跌了这么多,不仅仅是钱的损失。

    要是一个处理不好,破产的可能都有。

    李东闻言笑了笑道:“这可不是我的神,只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息,加上欧美地区次贷危机愈演愈烈,我心里有些担心罢了。

    对了,吴姐你那边没事吧?”

    “还好。”

    吴亚君嘴上说着还好,脸上却是露出一抹忧虑道:“不过现在各地房价地价都在跌,龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。

    要是以往,捂一段时间也没什么,房价地价都在涨,银行也愿意放贷。

    可现在再这么下去,银行考虑的就不是往外放贷了,而是收回贷款。

    龙湖这边贷款过百亿,另外还有担保贷款过百亿,之前房价高峰期,不少人都在那个时候买了房。

    价格比现在高不少,很多人贷款都出现了逾期。

    虽然有房子作为抵押,可现在就算把房子收回来了,也卖不出去。

    一旦逾期的贷款多了,我们就得偿还,最近我正头疼呢。”

    房地产公司一般都是最大的贷款担保方,买房的人现在很少有全款支付的,大多都会选择贷款。

    卖出去100亿的房子,贷款额度起码会达到一半以上。

    远方这边李东之前还没在意,那是因为他们没卖多少房子,担保贷款也不多,对远方没影响。

    可龙湖这些企业,那都成立不少年了,卖出去的产业不少,随随便便一家大型地产公司,担保贷款都不会低于百亿。

    一旦买房者偿还不起,那地产公司就得负责。

    期间,地产公司得先把贷款还上,然后才能让法院执行强制措施,最后将房子拍卖。

    不过这一切都需要时间,需要提前垫资。

    以前还行,现在这么干,那可不是说说就行的事。

    本来市场行情就不好,还得垫资几亿甚至几十亿现金,这些钱到了银行,这时候可不是转一道手的事,很可能拿不回来。

    没了现金流,光手地下屯了大批地皮和楼盘有什么用,干脆等死算了。

    见吴亚君忧心,李东也没办法。

    他总不能说自己支援她吧?

    现在李东自己都缺钱缺的厉害,巴不得别人给他送几百亿过来,哪还能管的上吴亚君。

    好在吴亚君也不是一般人,感慨了几句就笑道:“算了,今天不聊这些不愉快的事,更何况我这边还能撑下去。”

    龙湖地产在山城也是招牌企业,真要出了变故山城也不会坐视不理,所以吴亚君还算有些底气。

    简单将这事略过,吴亚君继续道:“东子,最近听说你们东宇那边正在进场,你是不是又有什么内部消息了?”

    李东瞥了她一眼,这些人鼻子真灵。

    平川那边吴胜男刚出手而已,只不过收购了几块不起眼的地皮,没想到这就被人注意到了。

    既然被吴亚君知道了,李东也没隐瞒,笑了笑道:“趁着现在地价便宜,弄几块地玩玩。

    房地产毕竟关系到民生,就算有危机,我觉得也不会太长久。

    这些年,GDP就靠咱们往上拉,就算咱们自己想完蛋,政府也不会看着咱们完蛋。

    当初在华远的时候,任大炮不是朝我开炮吗?

    我当时可是说了,年年压他一头,总不能食言,明年继续压他。”

    吴亚君失笑,却是没再问。

    也就仗着和李东关系不错她才说了刚刚那话,要不然这些话就不该问才对。

    接下来两人又简单聊了几句山城那边的事,等到最后,吴亚君才道:“今晚毕业酒会你去早点,咱们是主人,得接待一下客人。

    你去给我帮帮忙,不委屈你吧?”

    “客人?”

    吴亚君一脸无语道:“你到底听没听院长说话,再说我之前不是跟你说了吗?这次上一届的学员也有部分人会来,还有中欧那边也有人过来。”

    李东眼睛微亮道:“行,我晚上去早点。”

    一想到晚上能见到后世一些大名鼎鼎的人物,李东心情有些亢奋起来。


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